自今年1月多部委联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，商业银行积极推进涉房融资工作。
近日，住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。数据显示，截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。
3月1日，界面新闻从工商银行获悉，截至2月22日，工商银行已对接城市房地产融资协调机制推送项目约3800个，完成审批项目近100个，审批金额约400亿元，并已在广州、北京、苏州、郑州等25个城市，对近40个项目新增融资约80亿元。
在苏州，工商银行在春节假期后第一个工作日向两个房地产项目投放总金额1亿元的贷款支持，这也是苏州市首批首笔房地产协调机制“白名单”项目贷款。
界面新闻从农业银行获悉，该行按照金融监管总局专题会议要求，通过前后台联合会审、总分支高效协同等方式加速贷款审批，持续服务多地城市房地产融资协调机制落地见效。截至2月19日，农业银行已审批完成首批清单内贷款项目近百个，已审批贷款金额超400亿元。
在杭州，农业银行建立绿色审批通道，总分支多级行高效联动，仅用一天时间就完成了杭州某民营房地产项目12亿元贷款的审批等工作，并已完成首笔3亿元贷款投放，为浙江省首笔落地的房地产协调机制项目贷款。
中国银行方面，2月末，中国银行董事长、党委书记葛海蛟在四川成都、湖南长沙开展城市房地产融资协调机制专题调研，确保金融服务落实落地，推进“白名单”项目融资持续取得新进展。目前，中国银行已成立由行长担任组长的总分行两级工作专班，调配专业骨干力量高效组织项目评审。
葛海蛟表示，以协调机制“白名单”为抓手，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。要分类施策、逐一甄别，按照市场化、法治化原则进行项目评估，启用审批授信绿色通道、明晰统一风险偏好、加大前置风险审批力度等措施，优化审批流程、缩短审批时限。
截至目前，已有171个城市通过协调机制向中国银行推送了项目。中国银行已经批复及正在审批的项目超过100个，金额超过300亿元，正在进行评估的项目近2500个。
值得注意的是，2月29日住建部和金融监管总局召开的会议中强调，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。
一家中型房企人士对界面新闻表示，目前大中型城市基本都已经正在落实，其所在房企接下了河北省的5个项目。不过，他认为，会议要求地级市以上建立融资协调机制，对于一二线城市而言，寻找“接盘方”相对容易，“大城市市场容量大，房企多，购房者也多，对于三四线城市而言，即便项目在融资白名单中，想找到合适的接盘方也不容易。”
而一家国有大行信贷条线人士证实了上述说法：“就算进入白名单，银行也还是会按照风控模型和授信报告逐一甄别，或者实地调研看看项目进度，等于说‘白名单’是流动的，不合适的项目会被调出白名单。”
住建部、金融监管总局2月29日联合召开的会议也指出，按照“推送—反馈”的工作闭环，金融机构及时反馈项目存在的问题，城市房地产融资协调机制要第一时间统筹解决，待项目符合条件后再次向金融机构推送，共同推动融资尽快落地。
